- 任意売却を決意したら【その2】
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2010.02.09 Tuesdayこんにちは
任売ナビの熊谷です。
本日は前回の続きをお話いたします。
任意売却を決意したら【その１】はこちら
任意売却の業者さんと専任媒介の契約を結んだら、
後は、任意売却の業者さんが動きます。
まずは、債権者に任意売却を認めていただく交渉になります。
※ある程度の滞納期間が無いと任意売却は難しいです。
債権者が抵当権を抹消しても（任意売却に応じても）良い金額
を出してきます。
任意売却の業者も相場から、売却金額を調べます。
双方の金額が折り合えば、任意売却の販売活動を始めます。
ここでの難しいポイントは、
債権者はより多くの債権を回収したいので
高めの金額を出してくることがある。
しかし、相場より高い金額では売却活動は難しい。
という点です。
任意売却の業者さんによって、
やり方はそれぞれですが、売却できるであろう金額まで
債権者に金額を下げてもらいます。
※売却金額を下げる交渉に応じないケースもあります。
債権者との任意売却の交渉がまとまれば、
後は販売活動を進めます。
続きは次回になります。
任意売却のご相談は任売ナビまでお問い合わせ下さい。
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- -, 2010/02/14 1:04 AM
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- -, 2010/02/13 8:20 PM