住宅ローンの支払い苦しい

質問住宅ローンの支払が苦しいです。

現在32歳、妻と2人の子供がいます。
築4年、住宅ローン残り2450万、毎月7万 ボーナス時に8万円支払っています。

支払が苦しい時に転勤(他県での永住)が決まり、今の住宅を売却しようと思うのですが、任意売却の事で分からない事があるのでお知恵をお願します。

  • 任意売却は信用問題に傷が付くとの事ですが、今現在使っているクレジットカードは使え無くなってしまうのでしょうか? ローンも組めなくなるのでしょうか?
  • 連帯保証人がうちの妻なんですが、妻のクレジットカードや、ローンを組んだりってのも駄目になってしまうのでしょうか?
  • 住宅ローンを借りている銀行から、無担保・使い道自由のローンで車を買ったのですが、こっちのローンも残ってます。 任意売却によって、この無担保・使い道自由のローンを組んである車は銀行にとられてしまうのでしょうか?
  • 信用問題に付いた傷はどの位で回復するのでしょうか?

よろしくお願いします。

返答「住宅ローンを完済できれば、、、」といった回答もありますが、完済できるようであれば、悩まれてはいないことでしょう。住宅ローンの延滞が続き、不動産を売却しても住宅ローンを完済できないと仮定して回答させて頂きます。

  • 住宅ローンを滞納しているので任意売却となるわけで、当然ながら信用情報に自己記録は残ります。俗にブラックリスト等と呼ばれています。 事故情報がセンターに記録されていますので、5~7年はローンも組めず、カードも作れません。 まれに、ローンが組めたという方もいらっしゃいますが、あまりあてにはしないほうが良いと思います。
    現在利用しているカードについては、A銀行の住宅ローンを滞納していて任意売却したのなら、A銀行系列のクレジットカードは使えなくなるでしょう。ただ、B銀行のクレジットカードであれば、そのまま使えることも多いです。うっかり、1度でも延滞してしまうと、信用情報を開示されて利用制限されてしまうので注意してください。
  • 奥様は連帯保証人ですから、あなたと同じで新規のローンは組めません。
  • 担保に取られているわけでないので、すぐに車を取られる事は無いでしょう。ただ、法的手続きを経て、差押えられるケースもございます。
  • 一般的に5~7年と言われています。

期間延長、利息だけ支払いに変更してもらっても、どうせ払えない。住宅ローン残高より低い金額でしか売れないだろう。競売になるのを待つしかないのかなあ。

このようなお悩みがある方は、まずはご相談下さい。

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最終更新:2012-09-12
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