抵当権消滅請求をしたい

自称、【事業再生コンサルタント】の方からのお問合せ
「抵当権消滅請求をしたいんですが、
御社では対応できますか？」
胡散臭い匂いがプンプンです。
自称、【事業再生コンサルタント】の方いわく、A社長（不動産所有者）の会社をM&Aするが、6ヵ月後には2，3億以上の売上（月）が上がるそうです。なので、抵当権諸滅請求をして半年後くらいにAさんが買い戻したいという話です。
売上が　2，3億って、仮にもコンサルタントと名乗ってる人にしてはアバウトですね。
2億円と、3億9千万円では全く違いますから。
そんなことを聞いてても、仕方ないかと思い、
「抵当権消滅請求をするんだったら、買う人は誰ですか？」
聞くと、まだ決まってないとのこと。
トホホ、という感じです。
そこが決まらないと何も進みません。
決まってたとしても、ほとんどは現金で用意できず、任意売却をすることの
ほうが多いのに。。。
抵当権消滅請求をするには、住宅ローンは組めませんので
所有権を移してから気がついても手遅れです。
任意売却の相談はお早めに
不動産任意売却サポートセンター